Tin Bất Động Sản

Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập người Việt

31 triệu dân đô thị có nhu cầu nâng cấp chỗ ở, song giá nhà gấp 25 lần thu nhập là thách thức không nhỏ tại thị trường Việt Nam. 

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo mới nhất có chủ đề "Làn sóng lớn", trong đó đề cập đến nhiều lát cắt sinh động, giải mã "tảng băng chìm" của thị trường căn hộ tại 2 đô thị điển hình là TP HCM và Hà Nội.

27% dân đô thị ở nhà chất lượng thấp

Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Savills đánh giá, càng có nhiều nhà ở chất lượt thấp sẽ dẫn đến kích thích nhu cầu nâng cấp chỗ ở tốt hơn. Đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở.

Giá nhà gấp 25 lần thu nhập trung bình

Theo dữ liệu của Numbeo.com vào năm 2017, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. So sánh này chỉ ra, tiềm năng và cơ hội của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD một m2 tại thị trường Việt Nam là rất lớn. Bởi lẽ đây là dòng sản phẩm nhà ở gần với khả năng chi trả của người dân.

66% người dân đô thị mua nhà lần đầu để ở

Trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở tại đô thị phát triển của Việt Nam chiếm 66%. Dữ liệu này có biến chuyển tích cực và tăng gần gấp đôi so với con số 36% của quý đầu năm. Tỷ trọng người mua căn hộ để cho thuê chiếm 26% còn mua để lướt sóng là 8%. Sự dịch chuyển này cho thấy nhu cầu thật về nhà ở ngày càng có xu hướng tăng lên đáng kể.

2 đô thị lớn có 100.000 gia đình mới tạo lập mỗi năm

Tính đến năm 2016, TP HCM có 58.000 và Hà Nội có 42.000 hộ gia đình mới được hình thành. Nếu tính cả 2 đô thị lớn nhất Việt Nam, số lượng gia đình mới tạo lập mỗi năm vào khoảng 100.000 hộ. Hầu hết các gia đình hạt nhân này có nhu cầu ra riêng để ổn định cuộc sống. Đây là động lực to lớn đang thúc đẩy thị trường nhà ở nói chung và căn hộ nói riêng phát triển mạnh mẽ.

a tb 7 chi so giai ma thi truo 4317 3232 1506782066

Trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở lần đầu tại thị trường TP HCM và Hà Nội chiếm 66%, trong khi mua để đầu tư cho thuê là 26% và lướt sóng hạ xuống mức khá thấp (8%). Ảnh: Vũ Lê

Tỷ lệ hộ độc thân thành thị vượt 10%

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), sự hình thành trào lưu sống độc thân ở các thành phố lớn của Việt Nam đang có chiều hướng gia tăng mạnh mẽ kể từ năm 1989 đến nay. Cụ thể, tỷ lệ hộ độc thân năm 1989 chỉ ở mức 4,6% thì năm 2009 đã vọt lên 8,1%, xấp xỉ gấp đôi. Đến năm 2014 tỷ lệ này đã vượt ngưỡng 9% và dự kiến năm 2019 có thể vọt lên 10,1%. Sự phát triển mạnh mẽ của nhóm cư dân thành thị sống độc thân tại Việt Nam có thể thúc đẩy thị trường nhà ở phát sinh những nhu cầu mới.

Lợi suất cho thuê cao nhất khu vực

Hà Nội có lợi suất cho thuê (bất động sản nhà ở) đạt 7,4% còn TP HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2), Kuala Lumpur (4,8), Manila (4,3), Bang Kok (4,0), Singapore (3,7). Với hiệu suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.

Số căn hộ bàn giao phá mọi kỷ lục

Từ năm 2015 trở đi, thị trường nhà ở tại Việt Nam chuyển hẳn sang thời kỳ hậu khủng hoảng, mở ra giai đoạn hồi phục. Dấu hiệu rõ rệt nhất là số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015 TP HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước) còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Sang năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP HCM lên đến đỉnh điểm, mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Đây là nguồn cung phá mọi kỷ lục của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.

Vũ Lê

 

home support

Lượt Truy Cập

Đang có 39 khách và không thành viên đang online

Tin Tức Liên Quan

 30 Tháng 6 2019
  216  

Tính đến ngày 29/06/2019, Dự án Fresca Riverside đang thi công đổ sàn tầng 16 

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng tiến độ triển khai dự án bằng những hình ảnh sau đây và tiếp tục cập nhật ...

 216 

Tính đến ngày 29/06/2019, Dự án Fresca Riverside đang thi công đổ sàn tầng 16 

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng tiến độ triển khai dự án ...

30 Tháng 6 2019
 30 Tháng 6 2019
  264  

Tính đến thời điểm ngày 28/06/2019, Dự án Lago Centro đã triển khai san lắp mặt bằng với hơn 95% khối lượng.

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng tiến độ triển khai dự án bằng những hình ảnh sau ...

 264 

Tính đến thời điểm ngày 28/06/2019, Dự án Lago Centro đã triển khai san lắp mặt bằng với hơn 95% khối lượng.

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng ...

30 Tháng 6 2019
 02 Tháng 4 2019
  344  

 

 

 

Từ một nhà môi giới bất động sản hàng đầu, Seaholdings tự tin chuyển mình trở thành một trong những chủ đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp với dự án đầu tay ...

 344 

 

 

 

Từ một nhà môi giới bất động sản hàng đầu, Seaholdings tự tin chuyển mình trở thành một trong những chủ đầu tư và nhà phát ...

02 Tháng 4 2019
 17 Tháng 5 2019
  377  

Tính đến thời điểm ngày 17/05/2019, Dự án Fresca Riverside đã thi công đổ sàn tầng 11

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng tiến độ triển khai dự án bằng những hình ảnh sau đây và tiếp tục cập nhật ...

 377 

Tính đến thời điểm ngày 17/05/2019, Dự án Fresca Riverside đã thi công đổ sàn tầng 11

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng tiến độ triển khai dự ...

17 Tháng 5 2019
 17 Tháng 5 2019
  426  

Tính đến thời điểm ngày 17/05/2019, Dự án Lago Centro đã triển khai san lắp mặt bằng với hơn 70% khối lượng.

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng tiến độ triển khai dự án bằng những hình ảnh sau ...

 426 

Tính đến thời điểm ngày 17/05/2019, Dự án Lago Centro đã triển khai san lắp mặt bằng với hơn 70% khối lượng.

Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng ...

17 Tháng 5 2019
 23 Tháng 4 2019
  429  

 

 

Tính tới thời điểm 22/04/2019, tiến độ dự án Fresca Riverside đang thi công tầng 9.

 

 

  

Qúy khách hàng thân mến, tính đến ngày 22/04/2019, tiến độ dự ...

 429 

 

 

Tính tới thời điểm 22/04/2019, tiến độ dự án Fresca Riverside đang thi công tầng 9.

 

 

  

Qúy khách ...

23 Tháng 4 2019
 24 Tháng 12 2018
  493  

 

Vào dịp cận Tết hàng năm, nhu cầu mua đầu tư và mua nhà ở của khách hàng rất sôi động; từ đó, nhu cầu mở bán dự án của các chủ đầu tư cũng tăng lên. Và đối với thị trường BĐS tại Long An, ...

 493 

 

Vào dịp cận Tết hàng năm, nhu cầu mua đầu tư và mua nhà ở của khách hàng rất sôi động; từ đó, nhu cầu mở bán dự án của các chủ đầu tư ...

24 Tháng 12 2018
 06 Tháng 3 2019
  506  

 

 

Tính tới thời điểm cuối tháng 2/2019, tiến độ dự án Fresca Riverside đang cấu kiện sàn tầng 4 và gia cố coppha sàn tầng 5.

 

 

 

 


  

Qúy ...

 506 

 

 

Tính tới thời điểm cuối tháng 2/2019, tiến độ dự án Fresca Riverside đang cấu kiện sàn tầng 4 và gia cố coppha sàn tầng 5.

 

...
06 Tháng 3 2019
 11 Tháng 1 2019
  545  

 

 

Tính tới thời điểm tháng 1/2019, tiến độ dự án Fresca Riverside đang hoàn thiện sàn tầng 3.

 

 

 

 


  

Dưới đây là những hình ảnh thực tế ...

 545 

 

 

Tính tới thời điểm tháng 1/2019, tiến độ dự án Fresca Riverside đang hoàn thiện sàn tầng 3.

 

 

 

 


...

11 Tháng 1 2019
 25 Tháng 12 2018
  573  

 

 

 

Mới đây, tại buổi lễ trao giải thưởng khi mua căn hộ Fresca Riverside, vị khách hàng sở hữu căn hộ B 08.12 – ông Trần Thế Phiệt đã vui mừng khi nhận giải đặc biệt là chiếc ...

 573 

 

 

 

Mới đây, tại buổi lễ trao giải thưởng khi mua căn hộ Fresca Riverside, vị khách hàng sở hữu căn hộ B 08.12 – ông Trần Thế ...

25 Tháng 12 2018
 11 Tháng 10 2017
  640  

Theo ông Trần Huy Đông - Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch & Đầu tư), dự Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được xem là khung pháp lý nền tảng để phát triển, quản lý 3 đặc ...

 640 

Theo ông Trần Huy Đông - Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch & Đầu tư), dự Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được xem là ...

11 Tháng 10 2017
 11 Tháng 10 2017
  649  

 Báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) và The Business of Cities tập trung nghiên cứu chỉ số cạnh tranh của 44 thành phố chủ chốt hàng đầu thế giới năm 2017. Tính cạnh tranh được xét đến thông ...

 649 

 Báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) và The Business of Cities tập trung nghiên cứu chỉ số cạnh tranh của 44 thành phố chủ chốt hàng đầu thế ...

11 Tháng 10 2017
 11 Tháng 10 2017
  653  

 Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Savills ...

 653 

 Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở ...

11 Tháng 10 2017
 11 Tháng 10 2017
  653  

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường sáu tháng đầu năm 2017 tiếp tục tăng trưởng ổn định. Trung bình hàng tháng có khoảng 1.300-1.500 giao dịch ở hai thị trường lớn của cả nước là ...

 653 

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường sáu tháng đầu năm 2017 tiếp tục tăng trưởng ổn định. Trung bình hàng tháng có khoảng ...

11 Tháng 10 2017
 11 Tháng 10 2017
  657  

Theo trang Batdongsan.com.vn, bất động sản Việt Nam là một trong số thị trường hấp dẫn tại châu Á khi các dòng vốn FDI ngày càng đổ nhiều vào lĩnh vực này cũng như số lượng doanh nghiệp địa ốc nước ...

 657 

Theo trang Batdongsan.com.vn, bất động sản Việt Nam là một trong số thị trường hấp dẫn tại châu Á khi các dòng vốn FDI ngày càng đổ nhiều vào lĩnh ...

11 Tháng 10 2017
 11 Tháng 10 2017
  661  

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ TP HCM trong quý III/2017, với điểm nhấn là sự sụt giảm nguồn cung vào tháng 7 âm lịch, kéo theo hệ quả là sức mua sa sút. Mặc dù đây là dấu hiệu ...

 661 

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ TP HCM trong quý III/2017, với điểm nhấn là sự sụt giảm nguồn cung vào tháng 7 âm lịch, kéo theo ...

11 Tháng 10 2017

Thông Tin Liên Hệ

logo deaholdings

CÔNG TY CỔ PHẦN

BẤT ĐỘNG SẢN SEAHOLDINGS

27 Quốc lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Tel: 028.38400009 - Hotline: 0919 99 79 69
Email: info@seaholdings.com.vn
Website: http://www.seaholdings.com.vn

Theo dõi chúng tôi qua:
FacebookGooglePlusTwitterYouTubeFlickrPinterest